Un inventario insuficiente está elevando los precios
El último Informe de las ventas de las casas ya existentes de la Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) reveló una correlación directa entre la escasez de inventario y el aumento en los precios.
Estamos familiarizados con el concepto de la oferta y la demanda. A medida que la demanda de un artículo aumente, la oferta de ese artículo disminuye; elevando los precios.
Los niveles del inventario año tras año ha caído cada uno de los últimos 18 meses, el inventario ahora está en una oferta de 4.0 meses, muy por debajo del suministro de 6.0 meses necesario para el mercado ‘normal’.
El precio medio de las casas vendidas en noviembre (los últimos datos disponibles) fue de $234,900, aumento 6.8 % del año pasado y marca el 57° mes consecutivo con ganancia año tras año.
El Economista principal de NAR, Lawrence Yun ha dicho esto:
“La oferta de las casas ya existentes al principio del año era insuficiente y está peor ahora entrando al 2017. Las unidades de alquiler también están viendo esta escasez. Como resultado, juntos los precios de las viviendas y los alquileres continúan superando los ingresos en gran parte del país”.
Pero hay buenas noticias sobre el aumento de los precios. Más y más propietarios de vivienda se estas recuperando de una situación de plusvalía negativa y descubriendo que están en disponibilidad de vender sus casas y podrán mudarse a la casa más grande de sus sueños o a una propiedad más pequeña que se adapta mejor a sus necesidades. Busque estas casas que pronto estarán llegando al mercado.
En conclusión
La demanda de los compradores sigue superando la oferta de las viviendas para la venta. Poner su casa para la venta en el invierno atraerá a los compradores serios que están buscando cerrar la transacción rápidamente.
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