La inspección de su vivienda: Qué esperar
Así que usted hizo una oferta, fue aceptada, y ahora su siguiente tarea es inspeccionar la casa antes del cierre. No pocas veces, su agente puede haber hecho su oferta contingente en una inspección favorable.
Esta contingencia le permite a usted renegociar el precio pagado por su casa, pedir al vendedor que cubra los gastos de las reparaciones, y en algunos casos, retirarse. Su agente puede aconsejarle la mejor forma de actuar una vez se presente el informe.
Como elegir un inspector
Probablemente su agente tiene una lista breve de inspectores con los que ellos han trabajado en el pasado y que le pueden recomendar. HGTV sugiere que usted considere las siguientes 5 áreas al escoger el inspector de vivienda adecuado para usted:
- Calificaciones – Averigüe que está incluido en su inspección y si la edad o ubicación de su casa justifica certificaciones particulares o especiales.
- Informes de muestra – Pida informes de inspección de muestra para que usted pueda examinar que tan exhaustivamente ellos van a inspeccionar la casa de sus sueños. Entre más detallado el informe mejor en la mayoría de los casos.
- Referencias – haga su tarea – pida números de teléfonos de clientes del pasado que usted pueda llamar y preguntar sobre su experiencia.
- Membresías – No todos los inspectores pertenecen a la asociación nacional o estatal de inspectores de viviendas, y la membresía de uno de esos grupos no debe ser la única forma de evaluar su opción. A menudo la membresía en una a de estas organizaciones significa que se suministra educación y capacitación en forma continua.
- Seguro contra errores & omisiones – Averigüe cual es la responsabilidad del inspector o la compañía de inspección una vez se termina la inspección. El inspector es un humano después de todo, y es posible que pueda pasar por alto algo que debería haber visto.
Pregunte a si inspector si está bien que usted este junto a él durante la inspección. De esa manera ellos pueden señalar cualquier cosa que se debería abordar o arreglar.
No se sorprenda de ver a su inspector subirse al techo, gatear alrededor del ático, y en los pisos. El trabajo del inspector es proteger su inversión y encontrar cualquier problema con la casa, incluyendo, pero no limitando a: el techo, la plomería, los componentes eléctricos, los electrodomésticos, el sistema de calefacción y aire acondicionado, la ventilación, las ventanas, la chimenea, la fundación y ¡mucho más!
En conclusión
Ellos dicen ‘la ignorancia es una bendición’, pero no al invertir su dinero duramente ganado en una casa propia. Trabaje con un profesional que usted pueda confiar para que le dé la mayor información posible sobre su casa nueva, así usted puede tomar la decisión más educada acerca de su compra.
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