Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
• ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
• El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.

Algunos aspectos destacados

• The National Association of REALTORS® Encuesto a sus miembros para su ‘Confidence Index’ mensual.
• El REALTORS® Confidence Index es un indicador clave de la fortaleza del mercado de vivienda, basado en una encuesta mensual que se envía a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los practicantes se les pregunta sobre sus expectativas para las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en menos de un mes en 24 de los 50 estados, y Washington D.C.
• ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 27 días en mayo!

Algunos aspectos destacados

• Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el tercer nivel más alto este año, en mayo.
• El inventario de casas para la venta ha caído 8.4 % desde el año pasado, marcando el 24° mes consecutivo de descensos año tras año.
• El economista principal de NAR, Lawrence Yun tuvo esto que decir: “Aquellos que pudieron cerrar una casa el mes pasado probablemente se sienten feliz y aliviados. Las casas para la venta en el rango de precio asequible son escasas. Las casas están saliendo del mercado a un ritmo extremadamente rápido y la prevalencia de ofertas múltiples en algunos mercados está aumentando más los precios”.

Algunos aspectos destacados

• Históricamente, la elección entre alquilar o comprar una casa ha sido una decisión difícil.
• Mirando al porcentaje de ingresos necesarios para alquilar una casa con precio medio hoy (29.2 %) vs. el porcentaje necesario para comprar una casa con precio medio (15.8 %), la decisión se vuelve evidente.
• Cada mercado es diferente. Antes de renovar su contrato de alquiler otra vez, ¡averigüe si puede poner el costo de su vivienda a trabajar al comprar este año!

Algunos aspectos destacados

• Sea que usted está vendiendo su casa, acaba de comprar su primera casa o es un propietario que planea quedarse por un tiempo; tiene valor el saber cuáles proyectos de renovación doméstica le otorgará más en retorno de inversión (Rol).
• Mientras que proyectos grandes como agregar un baño o una remodelación completa de la cocina son formas populares de aumentar el valor de una casa, algo tan simple como actualizar los jardines o un exterior atractivo pueden tener un impacto rápido en el valor de una casa.
• Para obtener más información sobre los proyectos de renovaciones principales que pueden dejar más Rol, usted puede ver la lista completa aquí.

Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
• La tasa de interés que usted asegure, directamente afecta su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede obtener, si planea mantenerse en cierto presupuesto.
• Las tasas de interés están en su nivel más bajo en años… ¡ahora mismo!
• Si comprar su primera casa, o mudarse a la casa de sus sueños está en su futuro, ¡ahora tal vez es el momento de actuar!

Algunos aspectos destacados

• 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
• La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
• Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.

Algunos aspectos destacados

• Después de un aumento en marzo, las ventas de las casas ya existentes y las ventas de las casas nuevas se redujeron debido a una caída en el inventario disponible para la venta en las categorías de iniciación y de intercambio.
• Los precios medios de las casas ya existentes aumentaron por 62° meses consecutivos, subió 6.0 % durante el año pasado a $244,800
• Los precios de las casas nuevas disminuyeron ya que los constructores empezaron a dar su atención a las casas unifamiliares, más pequeñas

• En una encuesta reciente de Harris Poll, los estadounidenses pusieron en lista “mejor ambiente/clima” como su razón principal para querer mudarse.
• 41 % se mudarían por “una mejor oportunidad de trabajo”.
• Estar cerca de los seres queridos ha ocupado 3 de las 6 razones por las que los estadounidenses se mudan.

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• Muchos compradores están comprando casa con un pago inicial tan bajo como el 3 %
• Usted tal vez podría calificar ya para una hipoteca, aun si no tiene un crédito perfecto.
• Tome ventaja del conocimiento de su profesional local que está allí para ayudarlo a determinar cuánto puede gastar.

Aspectos destacados:

• El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
• Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.9 % según CoreLogic.
• ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
• La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en 60 días o menos en 36 de los 50 estados, y Washington D.C.
• ¡Las casas típicamente entraron en contrato en 34 días en marzo!

Algunos aspectos destacados

• Las tasas de interes todavía están por debajo de los números históricos
• ¡88 % de los administradores aumentaron su alquiler en los últimos 12 meses!
• El puntaje de crédito requerido para la aprobación de la hipoteca continúa cayendo.

• Los ‘Millennials’ se definen como los 18 a 36 años de edad según el Buró del Censo de los Estados Unidos
• Según el último Perfil de los compradores y vendedores de casa de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ (25 a 36 años de edad) se están dando cuenta que ser propietario de vivienda está a su alcance!

Algunos aspectos destacados

Algunos aspectos destacados

• “La mayoría de los ‘millennials’ dijeron que ellos consideran el ser propietarios de una vivienda más sensato que alquilar tanto por razones financieras como de estilo de vida – incluyendo el control del espacio vital, flexibilidad en las decisiones futuras, privacidad y seguridad, y vivir en una casa mejor”.
• La razón principal por la que los ‘millennials’ eligen comprar es para tener control sobre su espacio vital con el 93 %.
• Muchos ‘millennials’ que alquilaban una casa o un apartamento antes de comprar su casa propia, soñaban con el día que ellos podrían pintar las paredes de cualquier color que a ellos les gusta, o renovar una parte anticuada de su espacio vital.

Algunos aspectos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el último informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados regionalmente y por estado.
• Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
• Alaska, Delaware, West Virginia & Wyoming fueron los únicos estados donde los precios de las casas están más bajos de donde estuvieron el año pasado.

Algunos aspectos destacados:

• El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
• ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
• ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
• ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!

Aspectos destacados:

• El ‘costo de esperar para comprar’ se define como los fondos adicionales que tomaría para comprar una casa si el precio y las tasas de interes aumentan durante un periodo de tiempo
• Freddie Mac predice que las tasas de interes van a aumentar a 4.8 % para esta época del próximo año, mientras que se predice que los precios de las viviendas van a apreciar 4.8 % según CoreLogic.
• ¡Esperar hasta el próximo año para comprar podría costarle miles de dólares al año durante la vida de su hipoteca!

Algunos aspectos destacados:

• No olvide adelantar sus relojes este domingo, marzo 12 a las 2:00 AM EST en complimiento con el horario de verano.
• A menos que, por supuesto ¡usted es un residente de Arizona o Hawaii!
• Cada hora en los Estados Unidos: ¡649 casas son vendidas, 177 casas recuperan la plusvalía (es decir, ya no están bajo agua con su hipoteca), y el valor mediano de los precios de las casas aumenta $1.86!

Algunos aspectos destacados:

• Por 5° año consecutivo, el noreste vio una concentración de actividad de “alta salida”.
• Por primera vez, South Dakota obtuvo el primer lugar en los estados con “altas entradas”.
• Mucha de esta actividad de salida se los estadounidenses, se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes llegan al nivel más alto en la década a una tasa anual de 5.69 millones estacionalmente ajustada.
• Enero marca el 59° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año a medida que el precio medio aumento 7.1 % a $228,900.
• El Economista jefe de NAR, Lawrence Yun tenía esto que decir: “Gran parte del país vio una actividad de ventas solida el mes pasado ya que la confianza del consumidor mejoro y con fuerte contratación a final del año pasado, parece que ha suscitado un interés considerable en la compra de casa”.

Aspectos destacados:

• ¡Contratar un profesional en bienes raíces que lo guie a través del proceso de comprar una casa o vender su casa puede ser una de las mejores decisiones que usted tome!
• Ellos están allí para ayudarle con el papeleo, explicar el proceso, las negociaciones y ayudarle con el precio (al hacer una oferta o al establecer el precio adecuado para su casa).
• Una de las razones principales para contratar un profesional en bienes raíces es su entendimiento del mercado local y como las condiciones en su vecindario puede afectar su experiencia.

Aspectos destacados:

• Ver el gran partido en casa con sus amigos & familiares ofrece muchas ventajas
• ¡Hay más espacio para entretener una gran multitud, y no tiene que preocuparse por las quejas con su arrendador si usted echa porras muy fuertes!
• ¡La cocina es suficientemente grande para hacer tantos aperitivos como usted quiera, y si algunos de sus invitados solo quieren ver los comerciales, ellos pueden hacerlo en otro televisor en un cuarto distinto!

Aspectos destacados:

• ¡5.45 millones de casas ya existentes se vendieron en 2016! Esta es la marca más alta desde 2006.
• El inventario de las casas ya existentes para la venta cayo a una oferta mensual de 5.6 meses. El nivel más bajo desde que NAR comenzó a dar seguimiento en 1999.
• El precio medio de las casas vendidas en diciembre fue de $232,200, este es el 58° mes consecutivo de ganancia en los precios año tras año

Aspectos destacados:

• ¡Al poner su casa para la venta su objetivo principal será que la casa se venda por el mejor precio posible!
• ¡Hay muchos proyectos pequeños que usted puede hacer para asegurarse que esto suceda!
• ¡Su agente de bienes raíces tendrá una lista de sugerencias específicas para preparar su casa para el mercado y es un buen recurso para encontrar contratistas locales que pueden ayudar!