• El ultimo Índice de los precios de las casas de CoreLogic muestra que los precios aumentaron un 7.1 % a través de los Estados Unidos año tras año
• Con las tasas de interés hipotecarias aumentando a corto plazo, CoreLogic cree que la apreciación será más lenta al 4.7 % para esta época del próximo año.
• 49 de los 50 estados y el distrito de Columbia, todos tuvieron apreciación positive durante los últimos 12 meses, con la excepción siendo el estado de Connecticut que experimento una apreciación de -0.5 %

Algunos aspectos destacados:

• Realtor.com Realtor.com recientemente compartió ‘5 hábitos para empezar ahora si quiere comprar una casa en 2017’
• Configurar un plan de ahorro automático que ahorre una cantidad pequeña de cada cheque de pago es una de las mejores maneras de ahorrar sin pensarlo demasiado.
• Vivir con un presupuesto ahora le ayudara a ahorrar para su pago inicial y pagar otras deudas que tal vez lo están reteniendo

Algunos aspectos destacados:

• A medida que entremos en el nuevo año, una cosa es cierta… si usted planea comprar o vender una casa este año, ¡Necesita un profesional en bienes raíces en su equipo!
• ¡hay muchos beneficios al utilizar un profesional local!
• ¡Escoja un profesional que conozca su mercado y le pueda ayudar a navegar por el mercado de la vivienda!

Algunos aspectos destacados:

• El informe de las ventas de las casas ya existentes de noviembre reveló que las ventas están ahora a un ritmo anual de 5.61 millones que es “ahora el más alto desde febrero 2007 (5.79 millones) y es 15.4 % mayor que hace un año atrás (4.86 millones)”.
• El inventario total de las viviendas (o el inventario de las casas para la venta) cayó 8.0 % desde el mes pasado y ahora es 9.3 % más bajo al de noviembre de 2015.
• El inventario cayo año tras año durante los últimos 18 meses.
• El precio medio de todas las ventas de las casas en noviembre fue de $234,900. Aumento 6.8 % desde el año pasado y marca el 57° mes consecutivo de ganancias año tras año.

Algunos aspectos destacados:

• Su costo mensual de la vivienda está ligado directamente al precio de la casa que usted compra y la tasa de interés que usted asegura para su hipoteca
• Durante los últimos 30 años, las tasas de interés han fluctuado de gran manera, con las tasas en dígitos dobles en los años ochenta, hasta bajar cerca del 4 % que estamos experimentando ahora.
• Su poder adquisitivo es afectado en gran medida por la tasa de interés que usted asegura. ¡actúe ahora antes que las tasas aumenten!

Algunos aspectos destacados:

• Por cuarto año consecutivo el noreste vio una concentración alta de actividad de salida.
• Oregon se mantuvo en primer lugar de “altas entradas” por tercer año consecutivo.
• Mucha de esta actividad de salida se puede atribuir a los ‘boomers’ que se están reubicando en climas más cálidos después de la jubilación.

Algunos aspectos destacados:

• Muchos compradores que estaban buscando la casa de sus sueños están recurriendo a la construcción de casas nuevas, después que el 10 % de todos los compradores de vivienda vieron la escasez de inventario de casas ya existentes como una razón de compra.
• El precio medio de las viviendas disminuyó del máximo de $314,100 en septiembre a $304,500 en octubre.
• El oeste vio el mayor aumento mes tras mes en las ventas con el 28.7 %.

Algunos aspectos destacados:

• La Asociación nacional de Realtors (NAR por sus siglas en inglés) recientemente publicó su último Informe de las ventas de las casas ya existentes.
• Los compradores por primera vez conformaron el 33 % de todas las ventas en octubre.
• Las casas se están vendiendo rápidamente con el 43 % de las casas estando en el mercado menos de un mes.
• la oferta limitada continúa subiendo los precios por 56° mes consecutivos.

Algunos aspectos destacados:

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesta a sus miembros para publicar su Encuesta de la confianza.
• La Encuesta de la confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales de bienes raíces. A los practicantes se les pregunto sobre sus expectativas sobre las ventas, los precios de las casas y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en 60 días o menos en 42 de los 50 estados, y Washington D.C.
• Las casas se vendieron en 30 días o menos en 17 estados.

Cada hora en el mercado de la vivienda de los Estados Unidos:

• 633 casas se venden
• 253 Casas recuperan la plusvalía positiva
• El valor mediano de las viviendas sube $1.43

Algunos aspectos destacados:

• 36% de los estadounidenses piensan que necesitan 20 % de cuota inicial para comprar una casa.
• 44 % de los ‘millennials’ que compraron una casa este año pusieron una cuota inicial de menos del 10 %.
• 71. 8 % de las solicitudes de préstamos fueron aprobadas el mes pasado.
• El promedio del puntaje de crédito en los prestamos aprobados fue de 731 en septiembre.

Algunos aspectos destacados

• Las ventas de las propiedades en subasta cayeron a su número más bajo desde que NAR empezó a dar seguimiento en 2008.
• Como puede ver, con menos propiedades en subasta, las ventas aumentaron en todos los rangos de precio excepto en el rango de $0 a $100K.
• Las tasas de interés están en mínimos históricos, ¡lo que significa que ahora es el momento correcto para comprar!

Algunos aspectos destacados:

• Solo 2.9 % de las casas están en morosidad seria, bajó 17.1 % desde julio 2015.
• Este es el 57° mes consecutivo con un descenso año tras año.
• La tasa nacional de las ejecuciones hipotecaria ha regresado a los niveles de agosto 2007, a solo 0.9 %.

Algunos aspectos destacados:

• La Asociación nacional de REALTORS® encuesto a sus miembros para su Índice de Confianza.
• El índice de Confianza de los REALTORS® es un indicador clave de la fortaleza del mercado de la vivienda basado en una encuesta mensual enviada a más de 50,000 profesionales en bienes raíces. A los profesionales se les pregunta en cuanto a las expectativas de las ventas de las casas, los precios y las condiciones del mercado.
• Las casas se vendieron en menos de 60 días en 38 de los 50 estados y Washington D.C.
• Las casas se vendieron en menos de 30 días en 17 estados.

Algunos aspectos destacados:

• The Federal Housing Finance Agency (FHFA) recientemente publicó el informe del Índice trimestral de los precios de las casas.
• En el informe, los precios de las casas son comparados tanto por región como por estado.
• Basado en los últimos números, si usted planea reubicarse en otro estado, ¡esperar para mudarse puede terminar costándole más!
• Vermont es el único estado donde los precios de las casas en realidad están más bajos de donde estaban el año pasado.

Algunos puntos destacados:

• ¡Contratar un profesional en bienes raíces para comprar la casa de sus sueños, o vender su casa actual es una de las decisiones más ‘educada” que usted puede tomar!
• Un profesional en bienes raíces tiene la experiencia necesaria para ayudarlo a través de todo el proceso
• ¡Asegúrese de contratar alguien que entienda las condiciones del mercado actual y puede fácil y efectivamente explicarlas a usted & su familia!

Algunos aspectos destacados:

• El concepto de la oferta & la demanda es simple. ¡El mejor momento para vender algo es cuando la oferta de ese artículo es baja & la demanda de ese artículo es alta!
• ¡Toda la oferta por debajo del inventario de 6 meses es un mercado de los vendedores!
• ¡No ha habido una oferta de 6 meses de inventario desde agosto 2012!
• ¡La demanda de los compradores está sobrepasando la oferta de los vendedores!

Algunos aspectos destacados:

• Los ‘millennials mayores’ de define como de 25 a 36 años de edad según el Buró del Censo.
• Según el último Perfil de los compradores & vendedores de casas de NAR, la edad media de todos los compradores de casa por primera vez es de 31 años de edad.
• ¡Más y más ‘millennials mayores’ se están dando cuenta ahora que ser propietarios de vivienda está a su alcance!

Algunos aspectos destacados:

• ¿Pensando en mudarse a través del país? ¿Qué tan lejos lo puede llevar su dinero?
• La mayoría de los estados en el medio oeste y el sur ofrecen un costo de vida más bajo en comparación con los estados del noreste y el oeste.
• El ‘mayor valor por su dinero’ viene de Mississippi donde, comparado con el promedio nacional, realmente puede comprar $115.34 en adquisición de bienes por $100.

Algunos aspectos destacados:

• Las tasas de interés han recorrido un camino largo en los últimos 30 años.
• La tasa de interés que usted asegure, directamente afecta su pago mensual y la cantidad de la casa que usted puede obtener, si planea mantenerse en cierto presupuesto.
• Las tasas de interés están en su nivel más bajo en años… ¡ahora mismo!
• Si comprar su primera casa, o mudarse a la casa de sus sueños está en su futuro, ¡ahora tal vez es el momento de actuar!

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes se han acelerado al ritmo más alto desde febrero 2007 a un paso anual de 5.57 millones.
• El inventario de casas para la venta se mantiene por debajo de la norma histórica de 6 meses marcando una oferta de 4.6 meses, bajo 5.8 % año tras año.
• El precio medio de las casas aumento a $247,700, 4.8 % más alto que el año anterior y remplazo el máximo previo en mayo de $238,900.

Algunos aspectos destacados:

• Las tasas de interés aún están por debajo de los números históricos.
• ¡88 % de los administradores de propiedades aumentaron sus alquileres en los últimos 12 meses!
• Los requisitos del puntaje del crédito para ser aprobado para una hipoteca siguen cayendo.

Algunos puntos destacados:

• El costo de esperar para comprar se define como los fondos adicionales que tomaría el comprar una casa si los precios y las tasas de interés fueran a aumentar durante un período de tiempo.
• Freddie Mac predice que las tasas de interés van a aumentar 4.6 % para el próximo año.
• CoreLogic Predice que los precios de las casas apreciaran en un 5.3 % durante los próximos 12 meses.
• Si usted está listo y dispuesto para comprar la casa de sus sueños, ¡averigüe si está en capacidad de hacerlo!

Algunos aspectos destacados:

• 95 % de los compradores por primera vez están dispuestos a hacer sacrificios para hacer una realidad el ser propietario de casa
• La primera cosa que los compradores sacrifican es comprar ropa nueva con 54 %
• Aun los compradores repetitivos o con experiencia dicen que ellos sacrificaron unas vacaciones o un carro nuevo para comprar su última casa.

Algunos aspectos destacados:

• Las ventas de las casas ya existentes alcanzaron el ritmo anual más alto en 9 años con 5.29 millones
• El inventario se mantiene por debajo de la norma de 6 meses y los precios aun están aumentando
• Las tasas de interés están en históricos mínimos con 3.48 %